التكامل بين FAHP وGIS لتحديد أفضل المواقع للتطوير العقاري في محافظة طرطوس

الملخص

يعد اختيار المواقع لمشاريع البناء أمراً بالغ الأهمية، خاصةً في ظل النمو السكاني المتسارع والضغط المتزايد على الموارد الطبيعية. لذلك، أصبح من الضروري استخدام أساليب تحليل القرارات متعددة المعايير (MCDM) لتحسين اتخاذ القرارات. إحدى الطرق المعروفة في اتخاذ القرار متعدد المعايير هي طريقة التسلسل الهرمي التحليلي (AHP)، التي تعتمد بشكل كبير على التقييمات البشرية. ومع ذلك، تواجه AHP انتقادات لعدم قدرتها على التعامل مع المعلومات غير المؤكدة أو الضبابية، إذ تعتمد على تقييمات رقمية تقليدية. للتغلب على هذه القيود، تم تطوير المنطق الضبابي، مما أدى إلى ظهور FAHP، الذي يعزز مرونة اتخاذ القرارات ويتيح التعامل مع المعلومات غير المؤكدة بفعالية. يوفر FAHP تقييمات أكثر دقة وموثوقية في سياقات اتخاذ القرار المعقدة، مما يعكس التفكير البشري بشكل أفضل.

يهدف هذا البحث إلى تحديد أفضل العوامل والمعايير المساهمة في اختيار مواقع التطوير العقاري الأفضل في محافظة طرطوس، سورية، بهدف دعم جهود إعادة الإعمار. اعتمد البحث على بناء نموذج في بيئة نظم المعلومات الجغرافية (GIS) يوظف طريقة التسلسل الهرمي الضبابي (Fuzzy AHP - FAHP) لتقييم مدى ملاءمة المواقع للتطوير العقاري. تم اختيار مجموعة شاملة من المعايير لتحديد أفضل المواقع، موزعة على أربعة عوامل رئيسية: عوامل إمكانية الوصول، عوامل بيئية ،عوامل فيزيائية ، عوامل اقتصادية واجتماعية.